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新万博体育:监管高压发酵 房地产信托4年来首现负增长

时间:2019/12/3 20:12:05   作者:   来源:   阅读:1   评论:0
内容摘要: 11月26日,中国信托业协会官网公布数据,截至2019年三季度末,信托行业投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元,较第二季度环比减少5.05%。时代周报记者梳理发现,这是自2015年四季度以来,信托投向房地产的资金余额首次出现环比负增长。  “这...
     11月26日,中国信托业协会官网公布数据,截至2019年三季度末,信托行业投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元,较第二季度环比减少5.05%。时代周报记者梳理发现,这是自2015年四季度以来,信托投向房地产的资金余额首次出现环比负增长。

  “这一切都源于今年5月发布的‘23号文’。”北京一位信托经理林先生(化名)告诉时代周报记者,“今年5月,银保监会发布《关于开展‘巩固治乱象成果促进合规建设’工作的通知》,整顿信托行业的房地产业务。7月,银保监会约谈部分信托公司,要求控制房地产信托业务规模。此后房地产信托资金规模被压制。”

  业务规模控制事实上对信托行业的影响并不大。“量少了,我们可以把价格提上来,所以对信托公司影响不大。”林先生表示。

  但对于房企增压明显—信托资金供不应求成为常态,信托机构也开始筛选企业、利率水涨船高。“之前房地产信托的利率在10%左右,现在在12%─13%。”另一位全国信托经理陈先生(化名)向时代周报记者透露,“另外,我们还会筛选项目,优质的房企和优质的项目才会投放信托资金。”

  房地产信贷融资利率攀升

  “银保监会的规模控制要求,信托公司必须严格控制自己的房地产业务资金规模,比如我只有40亿元资金额度,但是有400亿元的项目,就只能在项目中进行选择。”林先生说道,“现在信托公司掌握了话语权。”

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